Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 6

6121HC Born

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.596
+7,5%
[ € 409.724 – € 521.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.920[ € 434.074 – € 479.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.437[ € 450.569 – € 497.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 6 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.596 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.50312 maanden +7,5%
+€ 15.72412 mnd vs. NL +3,6%
Pollux 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.596 voor Pollux 6 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 6 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.596.

Verwachte verkoopprijs Pollux 6
€ 474.437[ € 450.569 – € 497.997 ]
Verkoper houdt over€ 467.968−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.076+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 6 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 6
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 456.920[ € 434.074 – € 479.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 544.500[ € 489.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 6 adviseren wij in een bod van € 474.437, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.920 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.596+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.437+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.159+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 6 in Born bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 465.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.596
Verwachte verkoopprijs€ 474.437
Verwachte vraagprijs€ 456.920
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollux 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.596 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pollux 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 6 in Born.

Wat is Pollux 6 in Born waard?
Pollux 6 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.596 (bandbreedte € 409.724 – € 521.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 6 in Born?
De verwachte vraagprijs van Pollux 6 in Born is in oktober 2026 € 456.920 (bandbreedte € 434.074 – € 479.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 6 in Born?
Voor Pollux 6 adviseren wij een bod van € 474.437 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 6 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 6 in Born bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 6 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 6 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 6 ligt rond € 465.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 6?
Huishoudens in de buurt van Pollux 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.