Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerveldstraat 73

6121HJ Born

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.736
+7,5%
[ € 405.448 – € 516.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.106[ € 429.501 – € 474.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.530[ € 445.822 – € 492.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerveldstraat 73 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.736 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,6%
+€ 32.16412 maanden +7,5%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +3,6%
Bornerveldstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.736 voor Bornerveldstraat 73 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerveldstraat 73 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.736.

Verwachte verkoopprijs Bornerveldstraat 73
€ 469.530[ € 445.822 – € 492.750 ]
Verkoper houdt over€ 463.115−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.071+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornerveldstraat 73 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bornerveldstraat 73
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 452.106[ € 429.501 – € 474.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 544.500[ € 489.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerveldstraat 73 adviseren wij in een bod van € 469.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.106 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.736+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.007+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerveldstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 452.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerveldstraat 73 in Born bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 460.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerveldstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.736
Verwachte verkoopprijs€ 469.530
Verwachte vraagprijs€ 452.106
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornerveldstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.736 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornerveldstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerveldstraat 73 in Born.

Wat is Bornerveldstraat 73 in Born waard?
Bornerveldstraat 73 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.736 (bandbreedte € 405.448 – € 516.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornerveldstraat 73 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bornerveldstraat 73 in Born is in oktober 2026 € 452.106 (bandbreedte € 429.501 – € 474.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerveldstraat 73 in Born?
Voor Bornerveldstraat 73 adviseren wij een bod van € 469.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerveldstraat 73 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerveldstraat 73 in Born bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerveldstraat 73 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerveldstraat 73 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerveldstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bornerveldstraat 73 ligt rond € 460.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerveldstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Bornerveldstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.