Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 6

6121HN Born

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.332
+7,5%
[ € 361.092 – € 459.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.316[ € 382.200 – € 422.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.508[ € 397.488 – € 439.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 6 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.332 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.64512 maanden +7,5%
+€ 13.85812 mnd vs. NL +3,6%
Postweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.332 voor Postweg 6 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 6 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.508. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.332.

Verwachte verkoopprijs Postweg 6
€ 418.508[ € 397.488 – € 439.329 ]
Verkoper houdt over€ 412.654−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.028+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 6 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 6
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 402.316[ € 382.200 – € 422.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 6 adviseren wij in een bod van € 418.508, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.316 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.332+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.508+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.433+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 402.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 6 in Born bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 410.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.332
Verwachte verkoopprijs€ 418.508
Verwachte vraagprijs€ 402.316
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.332 ligt Postweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 6 in Born.

Wat is Postweg 6 in Born waard?
Postweg 6 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.332 (bandbreedte € 361.092 – € 459.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 6 in Born?
De verwachte vraagprijs van Postweg 6 in Born is in oktober 2026 € 402.316 (bandbreedte € 382.200 – € 422.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 6 in Born?
Voor Postweg 6 adviseren wij een bod van € 418.508 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 6 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 6 in Born bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 6 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 6 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 6 ligt rond € 410.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 6?
Huishoudens in de buurt van Postweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.