Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 8

6121HN Born

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.096
+6,6%
[ € 352.964 – € 449.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.767[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 8 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.096 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,6%
+€ 24.67712 maanden +6,6%
+€ 8.71412 mnd vs. NL +2,3%
Postweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.096 voor Postweg 8 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 8 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.767. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.096.

Verwachte verkoopprijs Postweg 8
€ 408.767[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 403.021−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.092+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.021

Wat is de vraagprijs?

Postweg 8 in Born staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Postweg 8
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 8 adviseren wij in een bod van € 408.767, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.096+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.767+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.205+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 8 in Born bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 401.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.096
Verwachte verkoopprijs€ 408.767
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 286.933
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 388.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.096 ligt Postweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 8 in Born.

Wat is Postweg 8 in Born waard?
Postweg 8 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.096 (bandbreedte € 352.964 – € 449.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Postweg 8 in Born?
Postweg 8 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 8 in Born?
Voor Postweg 8 adviseren wij een bod van € 408.767 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 8 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 8 in Born bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 8 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 8 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 8 ligt rond € 401.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 8?
Huishoudens in de buurt van Postweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.