Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 5B

6121JA Born

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.171
+7,5%
[ € 213.990 – € 272.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.422[ € 225.551 – € 249.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.059[ € 236.377 – € 261.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 5B in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.171 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,6%
+€ 16.97612 maanden +7,5%
+€ 8.21312 mnd vs. NL +3,6%
Kapelweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.171 voor Kapelweg 5B in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 5B in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.059. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 243.171.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 5B
€ 249.059[ € 236.377 – € 261.259 ]
Verkoper houdt over€ 245.069−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.190+€ 7.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 5B in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 5B
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 237.422[ € 225.551 – € 249.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 5B adviseren wij in een bod van € 249.059, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.422 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.059+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.512+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 237.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 5B in Born bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 243.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.171
Verwachte verkoopprijs€ 249.059
Verwachte vraagprijs€ 237.422
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 586.285
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.171 is Kapelweg 5B een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 5B in Born.

Wat is Kapelweg 5B in Born waard?
Kapelweg 5B in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.171 (bandbreedte € 213.990 – € 272.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 5B in Born?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 5B in Born is in oktober 2026 € 237.422 (bandbreedte € 225.551 – € 249.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 5B in Born?
Voor Kapelweg 5B adviseren wij een bod van € 249.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 5B in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 5B in Born bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 5B in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 5B in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 5B ligt rond € 243.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.