Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Ottostraat 41

6121NB Born

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.373
+7,5%
[ € 409.528 – € 521.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.304[ € 433.489 – € 479.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.622[ € 450.829 – € 498.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Ottostraat 41 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.373 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,6%
+€ 32.48712 maanden +7,5%
+€ 15.71612 mnd vs. NL +3,6%
Heer Ottostraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.373 voor Heer Ottostraat 41 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Ottostraat 41 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.373.

Verwachte verkoopprijs Heer Ottostraat 41
€ 474.622[ € 450.829 – € 498.284 ]
Verkoper houdt over€ 468.151−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.264+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Ottostraat 41 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Ottostraat 41
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 456.304[ € 433.489 – € 479.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Ottostraat 41 adviseren wij in een bod van € 474.622, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.304 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.373+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Ottostraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 456.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Ottostraat 41 in Born bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 465.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Ottostraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.373
Verwachte verkoopprijs€ 474.622
Verwachte vraagprijs€ 456.304
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Ottostraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.373 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heer Ottostraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Ottostraat 41 in Born.

Wat is Heer Ottostraat 41 in Born waard?
Heer Ottostraat 41 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.373 (bandbreedte € 409.528 – € 521.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Ottostraat 41 in Born?
De verwachte vraagprijs van Heer Ottostraat 41 in Born is in oktober 2026 € 456.304 (bandbreedte € 433.489 – € 479.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Ottostraat 41 in Born?
Voor Heer Ottostraat 41 adviseren wij een bod van € 474.622 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Ottostraat 41 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Ottostraat 41 in Born bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Ottostraat 41 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Ottostraat 41 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Ottostraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Heer Ottostraat 41 ligt rond € 465.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Ottostraat 41?
Huishoudens in de buurt van Heer Ottostraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.