Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reinaldstraat 16

6121NK Born

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.569
+7,5%
[ € 370.981 – € 472.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.435[ € 392.763 – € 434.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.863[ € 408.081 – € 451.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reinaldstraat 16 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.569 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.42912 maanden +7,5%
+€ 14.23712 mnd vs. NL +3,6%
Hertog Reinaldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.569 voor Hertog Reinaldstraat 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reinaldstraat 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.863. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.569.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reinaldstraat 16
€ 429.863[ € 408.081 – € 451.037 ]
Verkoper houdt over€ 423.885−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.610+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reinaldstraat 16 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reinaldstraat 16
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 413.435[ € 392.763 – € 434.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reinaldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 429.863, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.435 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.569+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.863+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reinaldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reinaldstraat 16 in Born bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 421.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reinaldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.569
Verwachte verkoopprijs€ 429.863
Verwachte vraagprijs€ 413.435
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.569 ligt Hertog Reinaldstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Reinaldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reinaldstraat 16 in Born.

Wat is Hertog Reinaldstraat 16 in Born waard?
Hertog Reinaldstraat 16 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.569 (bandbreedte € 370.981 – € 472.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldstraat 16 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldstraat 16 in Born is in oktober 2026 € 413.435 (bandbreedte € 392.763 – € 434.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reinaldstraat 16 in Born?
Voor Hertog Reinaldstraat 16 adviseren wij een bod van € 429.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reinaldstraat 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reinaldstraat 16 in Born bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reinaldstraat 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reinaldstraat 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reinaldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reinaldstraat 16 ligt rond € 421.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reinaldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reinaldstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.