Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Reinaldstraat 9

6121NK Born

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.543
+7,5%
[ € 379.758 – € 483.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.351[ € 402.183 – € 444.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.893[ € 417.868 – € 461.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Reinaldstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.543 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,6%
+€ 30.12612 maanden +7,5%
+€ 14.57512 mnd vs. NL +3,6%
Hertog Reinaldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.543 voor Hertog Reinaldstraat 9 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Reinaldstraat 9 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.893. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.543.

Verwachte verkoopprijs Hertog Reinaldstraat 9
€ 439.893[ € 417.868 – € 461.855 ]
Verkoper houdt over€ 433.804−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.841+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Reinaldstraat 9 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Reinaldstraat 9
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 423.351[ € 402.183 – € 444.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Reinaldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.893, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.351 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.893+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.888+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Reinaldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Reinaldstraat 9 in Born bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 431.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Reinaldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.543
Verwachte verkoopprijs€ 439.893
Verwachte vraagprijs€ 423.351
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.543 ligt Hertog Reinaldstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertog Reinaldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Reinaldstraat 9 in Born.

Wat is Hertog Reinaldstraat 9 in Born waard?
Hertog Reinaldstraat 9 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.543 (bandbreedte € 379.758 – € 483.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldstraat 9 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hertog Reinaldstraat 9 in Born is in oktober 2026 € 423.351 (bandbreedte € 402.183 – € 444.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Reinaldstraat 9 in Born?
Voor Hertog Reinaldstraat 9 adviseren wij een bod van € 439.893 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Reinaldstraat 9 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Reinaldstraat 9 in Born bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Reinaldstraat 9 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Reinaldstraat 9 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Reinaldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Reinaldstraat 9 ligt rond € 431.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Reinaldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hertog Reinaldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.