Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 39

6121NV Born

Te koop
181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.187
+6,6%
[ € 492.965 – € 627.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.901[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 39 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.187 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds mei +0,6%
+€ 34.46612 maanden +6,6%
+€ 12.17212 mnd vs. NL +2,3%
Aquarius 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.187 voor Aquarius 39 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 39 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.187.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 39
€ 570.901[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.371−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.469+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.371

Wat is de vraagprijs?

Aquarius 39 in Born staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Aquarius 39
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 39 adviseren wij in een bod van € 570.901, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.901+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.446+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 39 in Born bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 560.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.187
Verwachte verkoopprijs€ 570.901
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 286.933
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 579.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquarius 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.187 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aquarius 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 39 in Born.

Wat is Aquarius 39 in Born waard?
Aquarius 39 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.187 (bandbreedte € 492.965 – € 627.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Aquarius 39 in Born?
Aquarius 39 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 39 in Born?
Voor Aquarius 39 adviseren wij een bod van € 570.901 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 39 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 39 in Born bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 39 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 39 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 39 ligt rond € 560.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 39?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.