Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 45

6121NV Born

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.852
+7,5%
[ € 446.910 – € 568.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.937[ € 473.040 – € 522.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.965[ € 491.962 – € 543.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 45 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.852 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,6%
+€ 35.45312 maanden +7,5%
+€ 17.15212 mnd vs. NL +3,6%
Aquarius 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.852 voor Aquarius 45 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 45 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.852.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 45
€ 517.965[ € 491.962 – € 543.747 ]
Verkoper houdt over€ 511.017−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.474+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarius 45 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarius 45
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 497.937[ € 473.040 – € 522.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 45 adviseren wij in een bod van € 517.965, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.937 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.965+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.863+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 45 zal in bij een vraagprijs van € 497.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 45 in Born bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 507.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 45

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.852
Verwachte verkoopprijs€ 517.965
Verwachte vraagprijs€ 497.937
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquarius 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.852 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquarius 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 45 in Born.

Wat is Aquarius 45 in Born waard?
Aquarius 45 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.852 (bandbreedte € 446.910 – € 568.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarius 45 in Born?
De verwachte vraagprijs van Aquarius 45 in Born is in oktober 2026 € 497.937 (bandbreedte € 473.040 – € 522.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 45 in Born?
Voor Aquarius 45 adviseren wij een bod van € 517.965 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 45 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 45 in Born bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 45 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 45 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 45 ligt rond € 507.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 45?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.