Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquarius 5

6121NV Born

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.140
+7,5%
[ € 416.363 – € 529.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.028[ € 440.827 – € 487.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.431[ € 458.019 – € 506.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquarius 5 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.140 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 33.02912 maanden +7,5%
+€ 15.97912 mnd vs. NL +3,6%
Aquarius 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.140 voor Aquarius 5 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquarius 5 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.431. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.140.

Verwachte verkoopprijs Aquarius 5
€ 482.431[ € 458.019 – € 506.231 ]
Verkoper houdt over€ 475.874−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.230+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquarius 5 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Aquarius 5
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 464.028[ € 440.827 – € 487.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquarius 5 adviseren wij in een bod van € 482.431, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.028 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.140+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.431+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.553+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquarius 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquarius 5 in Born bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 473.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquarius 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.140
Verwachte verkoopprijs€ 482.431
Verwachte vraagprijs€ 464.028
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquarius 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.140 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aquarius 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquarius 5 in Born.

Wat is Aquarius 5 in Born waard?
Aquarius 5 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.140 (bandbreedte € 416.363 – € 529.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquarius 5 in Born?
De verwachte vraagprijs van Aquarius 5 in Born is in oktober 2026 € 464.028 (bandbreedte € 440.827 – € 487.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquarius 5 in Born?
Voor Aquarius 5 adviseren wij een bod van € 482.431 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquarius 5 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Aquarius 5 in Born bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquarius 5 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquarius 5 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquarius 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Aquarius 5 ligt rond € 473.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquarius 5?
Huishoudens in de buurt van Aquarius 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.