Huiswaardemeter

Woningwaarde Langereweg 75

6121SB Born

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.322
+7,5%
[ € 222.923 – € 283.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.469[ € 235.096 – € 259.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.313[ € 246.146 – € 272.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Langereweg 75 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.322 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.68412 maanden +7,5%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +3,6%
Langereweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.322 voor Langereweg 75 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langereweg 75 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.313. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.322.

Verwachte verkoopprijs Langereweg 75
€ 259.313[ € 246.146 – € 272.055 ]
Verkoper houdt over€ 255.211−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.649+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langereweg 75 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Langereweg 75
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 247.469[ € 235.096 – € 259.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langereweg 75 adviseren wij in een bod van € 259.313, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.469 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.313+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.279+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langereweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 247.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langereweg 75 in Born bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 253.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langereweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.322
Verwachte verkoopprijs€ 259.313
Verwachte vraagprijs€ 247.469
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOmgeving Limbrichterbos-Wolfrath
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omgeving Limbrichterbos-Wolfrath besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (3%)
C (3%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Omgeving Limbrichterbos-Wolfrath

Omgeving Limbrichterbos-Wolfrath biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Langereweg 75 bedraagt € 253.322. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langereweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langereweg 75 in Born.

Wat is Langereweg 75 in Born waard?
Langereweg 75 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.322 (bandbreedte € 222.923 – € 283.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omgeving Limbrichterbos-Wolfrath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langereweg 75 in Born?
De verwachte vraagprijs van Langereweg 75 in Born is in oktober 2026 € 247.469 (bandbreedte € 235.096 – € 259.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Langereweg 75 in Born?
Voor Langereweg 75 adviseren wij een bod van € 259.313 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langereweg 75 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Langereweg 75 in Born bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langereweg 75 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langereweg 75 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Langereweg 75?
Huishoudens in de buurt van Langereweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).