Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 10

7621AP Borne

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.350
+10,5%
[ € 385.748 – € 490.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.513[ € 406.137 – € 448.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.462[ € 426.850 – € 471.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.350 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.79812 maanden +10,5%
+€ 26.43512 mnd vs. NL +6,7%
Klaproos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.350 voor Klaproos 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.462. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.350.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 10
€ 449.462[ € 426.850 – € 471.782 ]
Verkoper houdt over€ 443.268−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.601+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 10
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 427.513[ € 406.137 – € 448.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 10 adviseren wij in een bod van € 449.462, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.513 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.462+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.935+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 10 zal in bij een vraagprijs van € 427.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 10 in Borne bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.350
Verwachte verkoopprijs€ 449.462
Verwachte vraagprijs€ 427.513
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.350 zit Klaproos 10 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 10 in Borne.

Wat is Klaproos 10 in Borne waard?
Klaproos 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.350 (bandbreedte € 385.748 – € 490.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 10 in Borne is in oktober 2026 € 427.513 (bandbreedte € 406.137 – € 448.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 10 in Borne?
Voor Klaproos 10 adviseren wij een bod van € 449.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 10 in Borne bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 10 ligt rond € 438.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 10?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.