Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 12

7621AZ Borne

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.779
+10,5%
[ € 382.606 – € 486.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.107[ € 402.902 – € 445.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.719[ € 423.047 – € 467.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 12 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.779 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,8%
+€ 41.45712 maanden +10,5%
+€ 26.21912 mnd vs. NL +6,7%
Anemoon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.779 voor Anemoon 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.779.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 12
€ 445.719[ € 423.047 – € 467.578 ]
Verkoper houdt over€ 439.566−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.783+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 12 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 12
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 424.107[ € 402.902 – € 445.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 12 adviseren wij in een bod van € 445.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.107 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.005+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 12 in Borne bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.779
Verwachte verkoopprijs€ 445.719
Verwachte vraagprijs€ 424.107
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.779 zit Anemoon 12 in het middensegment van Letterveld I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anemoon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 12 in Borne.

Wat is Anemoon 12 in Borne waard?
Anemoon 12 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.779 (bandbreedte € 382.606 – € 486.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 12 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 12 in Borne is in oktober 2026 € 424.107 (bandbreedte € 402.902 – € 445.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 12 in Borne?
Voor Anemoon 12 adviseren wij een bod van € 445.719 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 12 in Borne bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 12 ligt rond € 434.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 12?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.