Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 3

7621BL Borne

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.887
+10,5%
[ € 276.221 – € 351.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.159[ € 289.901 – € 320.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.864[ € 306.425 – € 338.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.887 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,8%
+€ 29.93012 maanden +10,5%
+€ 18.92912 mnd vs. NL +6,7%
Lavendel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.887 voor Lavendel 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.887.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 3
€ 322.864[ € 306.425 – € 338.681 ]
Verkoper houdt over€ 318.062−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.471+€ 8.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 3
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 305.159[ € 289.901 – € 320.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 3 adviseren wij in een bod van € 322.864, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.159 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.864+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.007+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 3 in Borne bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.887
Verwachte verkoopprijs€ 322.864
Verwachte vraagprijs€ 305.159
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.887 is Lavendel 3 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 3 in Borne.

Wat is Lavendel 3 in Borne waard?
Lavendel 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.887 (bandbreedte € 276.221 – € 351.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 3 in Borne is in oktober 2026 € 305.159 (bandbreedte € 289.901 – € 320.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 3 in Borne?
Voor Lavendel 3 adviseren wij een bod van € 322.864 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 3 in Borne bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 3 ligt rond € 313.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 3?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.