Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematishof 30

7621CW Borne

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.936
+10,5%
[ € 336.104 – € 427.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.551[ € 352.973 – € 390.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.611[ € 372.739 – € 411.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematishof 30 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.936 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,8%
+€ 36.41912 maanden +10,5%
+€ 23.03312 mnd vs. NL +6,7%
Clematishof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.936 voor Clematishof 30 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematishof 30 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.611. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.936.

Verwachte verkoopprijs Clematishof 30
€ 392.611[ € 372.739 – € 411.976 ]
Verkoper houdt over€ 387.042−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.613+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematishof 30 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Clematishof 30
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 371.551[ € 352.973 – € 390.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematishof 30 adviseren wij in een bod van € 392.611, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.551 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.936+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.611+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.242+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematishof 30 zal in bij een vraagprijs van € 371.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematishof 30 in Borne bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematishof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.936
Verwachte verkoopprijs€ 392.611
Verwachte vraagprijs€ 371.551
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 380.006
Straatbeeld van Clematishof 38, 7621CW Borne
Clematishof 38
1968 · 125 m²
€ 308.798
Straatbeeld van Meidoornhof 23, 7621CH Borne
Meidoornhof 23
1970 · 127 m²
€ 452.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.936 zit Clematishof 30 in het middensegment van Letterveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clematishof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematishof 30 in Borne.

Wat is Clematishof 30 in Borne waard?
Clematishof 30 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.936 (bandbreedte € 336.104 – € 427.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematishof 30 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Clematishof 30 in Borne is in oktober 2026 € 371.551 (bandbreedte € 352.973 – € 390.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematishof 30 in Borne?
Voor Clematishof 30 adviseren wij een bod van € 392.611 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematishof 30 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Clematishof 30 in Borne bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematishof 30 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematishof 30 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematishof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Clematishof 30 ligt rond € 381.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematishof 30?
Huishoudens in de buurt van Clematishof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.