Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

7621EE Borne

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.126
+10,5%
[ € 178.751 – € 227.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.009[ € 187.159 – € 206.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.433[ € 198.763 – € 219.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.126 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,8%
+€ 19.36912 maanden +10,5%
+€ 12.25012 mnd vs. NL +6,7%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.126 voor Julianastraat 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.126.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 209.433[ € 198.763 – € 219.684 ]
Verkoper houdt over€ 205.879−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.772+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 197.009[ € 187.159 – € 206.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 209.433, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.009 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.905+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 197.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Borne bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 203.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.126
Verwachte verkoopprijs€ 209.433
Verwachte vraagprijs€ 197.009
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.126 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Borne.

Wat is Julianastraat 9 in Borne waard?
Julianastraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.126 (bandbreedte € 178.751 – € 227.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Borne is in oktober 2026 € 197.009 (bandbreedte € 187.159 – € 206.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Borne?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 209.433 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Borne bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 19.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 203.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.