Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 85

7621EP Borne

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.840
+10,5%
[ € 300.819 – € 382.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.590[ € 315.961 – € 349.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.347[ € 333.655 – € 368.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 85 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.840 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,8%
+€ 32.59512 maanden +10,5%
+€ 20.61412 mnd vs. NL +6,7%
Enk 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.840 voor Enk 85 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 85 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.347. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.840.

Verwachte verkoopprijs Enk 85
€ 351.347[ € 333.655 – € 368.776 ]
Verkoper houdt over€ 346.232−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.524+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 85 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 85
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 332.590[ € 315.961 – € 349.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 85 adviseren wij in een bod van € 351.347, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.590 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.840+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.347+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.914+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 85 zal in bij een vraagprijs van € 332.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 85 in Borne bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 85

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.840
Verwachte verkoopprijs€ 351.347
Verwachte vraagprijs€ 332.590
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 42c, 7621AG Borne
Bornerbroeksestraat 42c
1972 · 132 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enk 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelkamp willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enk 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 85 in Borne.

Wat is Enk 85 in Borne waard?
Enk 85 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.840 (bandbreedte € 300.819 – € 382.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 85 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Enk 85 in Borne is in oktober 2026 € 332.590 (bandbreedte € 315.961 – € 349.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 85 in Borne?
Voor Enk 85 adviseren wij een bod van € 351.347 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 85 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 85 in Borne bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 85 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 85 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Enk 85 ligt rond € 341.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 85?
Huishoudens in de buurt van Enk 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.