Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 22

7621EW Borne

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.527
+10,5%
[ € 243.344 – € 309.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.031[ € 255.579 – € 282.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.232[ € 269.891 – € 298.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.527 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,8%
+€ 26.36812 maanden +10,5%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +6,7%
Dreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.527 voor Dreef 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.527.

Verwachte verkoopprijs Dreef 22
€ 284.232[ € 269.891 – € 298.302 ]
Verkoper houdt over€ 279.855−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.067+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 22
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 269.031[ € 255.579 – € 282.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 22 adviseren wij in een bod van € 284.232, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.031 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.232+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.444+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 22 in Borne bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.527
Verwachte verkoopprijs€ 284.232
Verwachte vraagprijs€ 269.031
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.527 is Dreef 22 een van de meer betaalbare woningen in Tichelkamp. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 22 in Borne.

Wat is Dreef 22 in Borne waard?
Dreef 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.527 (bandbreedte € 243.344 – € 309.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dreef 22 in Borne is in oktober 2026 € 269.031 (bandbreedte € 255.579 – € 282.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 22 in Borne?
Voor Dreef 22 adviseren wij een bod van € 284.232 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 22 in Borne bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 22 ligt rond € 276.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 22?
Huishoudens in de buurt van Dreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.