Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 40

7621EW Borne

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.915
+10,5%
[ € 264.805 – € 337.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.719[ € 278.083 – € 307.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.341[ € 293.656 – € 324.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 40 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.915 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,8%
+€ 28.69312 maanden +10,5%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +6,7%
Dreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.915 voor Dreef 40 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 40 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.915.

Verwachte verkoopprijs Dreef 40
€ 309.341[ € 293.656 – € 324.567 ]
Verkoper houdt over€ 304.688−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.678+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 40 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 40
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 292.719[ € 278.083 – € 307.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 40 adviseren wij in een bod van € 309.341, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.719 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.915+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.808+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 292.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 40 in Borne bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.915
Verwachte verkoopprijs€ 309.341
Verwachte vraagprijs€ 292.719
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelkamp willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 40 in Borne.

Wat is Dreef 40 in Borne waard?
Dreef 40 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.915 (bandbreedte € 264.805 – € 337.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 40 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Dreef 40 in Borne is in oktober 2026 € 292.719 (bandbreedte € 278.083 – € 307.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 40 in Borne?
Voor Dreef 40 adviseren wij een bod van € 309.341 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 40 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 40 in Borne bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 40 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 40 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 40 ligt rond € 300.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 40?
Huishoudens in de buurt van Dreef 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.