Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 29

7621GW Borne

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.159
+10,5%
[ € 331.900 – € 422.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.708[ € 348.373 – € 385.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.908[ € 368.230 – € 406.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 29 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.159 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 35.96312 maanden +10,5%
+€ 22.74512 mnd vs. NL +6,7%
Warande 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.159 voor Warande 29 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 29 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.159.

Verwachte verkoopprijs Warande 29
€ 387.908[ € 368.230 – € 406.990 ]
Verkoper houdt over€ 382.391−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.816+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 29 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 29
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 366.708[ € 348.373 – € 385.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 29 adviseren wij in een bod van € 387.908, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.708 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.908+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.303+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 29 zal in bij een vraagprijs van € 366.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 29 in Borne bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.159
Verwachte verkoopprijs€ 387.908
Verwachte vraagprijs€ 366.708
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtTichelkamp→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tichelkamp

Tichelkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 17, 7621EL Borne
Vijverlaan 17
2000 · 206 m²
€ 590.080
Straatbeeld van Nieuwe Es 53, 7622BZ Borne
Nieuwe Es 53
1979 · 123 m²
€ 367.038
Straatbeeld van Zwenkgras 17, 7623EA Borne
Zwenkgras 17
1984 · 141 m²
€ 448.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.159 zit Warande 29 in het middensegment van Tichelkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 29 in Borne.

Wat is Warande 29 in Borne waard?
Warande 29 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.159 (bandbreedte € 331.900 – € 422.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 29 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Warande 29 in Borne is in oktober 2026 € 366.708 (bandbreedte € 348.373 – € 385.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 29 in Borne?
Voor Warande 29 adviseren wij een bod van € 387.908 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 29 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 29 in Borne bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 29 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 29 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelkamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Warande 29 ligt rond € 377.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 29?
Huishoudens in de buurt van Warande 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.