Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 28

7621TH Borne

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.356
+10,5%
[ € 281.033 – € 357.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.454[ € 294.931 – € 325.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.514[ € 311.742 – € 344.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 28 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.356 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,8%
+€ 30.45212 maanden +10,5%
+€ 19.26012 mnd vs. NL +6,7%
Prins Hendrikstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.356 voor Prins Hendrikstraat 28 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 28 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.356.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 28
€ 328.514[ € 311.742 – € 344.558 ]
Verkoper houdt over€ 323.650−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.234+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 28 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 28
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 310.454[ € 294.931 – € 325.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 28 adviseren wij in een bod van € 328.514, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.454 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.514+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.940+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 28 in Borne bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 319.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.356
Verwachte verkoopprijs€ 328.514
Verwachte vraagprijs€ 310.454
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld II willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 28 in Borne.

Wat is Prins Hendrikstraat 28 in Borne waard?
Prins Hendrikstraat 28 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.356 (bandbreedte € 281.033 – € 357.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 28 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 28 in Borne is in oktober 2026 € 310.454 (bandbreedte € 294.931 – € 325.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 28 in Borne?
Voor Prins Hendrikstraat 28 adviseren wij een bod van € 328.514 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 28 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 28 in Borne bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 28 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 28 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 28 ligt rond € 319.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.