Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsplein 10

7621TP Borne

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.549
+10,5%
[ € 354.243 – € 450.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.915[ € 392.209 – € 433.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsplein 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.549 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,8%
+€ 38.38412 maanden +10,5%
+€ 24.27612 mnd vs. NL +6,7%
Spanjaardsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.549 voor Spanjaardsplein 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsplein 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.549.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsplein 10
€ 412.915[ € 392.209 – € 433.493 ]
Verkoper houdt over€ 407.123−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.323+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsplein 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsplein 10
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 392.444[ € 372.822 – € 412.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsplein 10 adviseren wij in een bod van € 412.915, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.444 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.549+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.915+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.561+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsplein 10 in Borne bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.549
Verwachte verkoopprijs€ 412.915
Verwachte vraagprijs€ 392.444
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.549 zit Spanjaardsplein 10 in het middensegment van Letterveld II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsplein 10 in Borne.

Wat is Spanjaardsplein 10 in Borne waard?
Spanjaardsplein 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.549 (bandbreedte € 354.243 – € 450.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsplein 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsplein 10 in Borne is in oktober 2026 € 392.444 (bandbreedte € 372.822 – € 412.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsplein 10 in Borne?
Voor Spanjaardsplein 10 adviseren wij een bod van € 412.915 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsplein 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsplein 10 in Borne bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsplein 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsplein 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsplein 10 ligt rond € 402.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.