Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 21

7621TZ Borne

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.237
+10,5%
[ € 267.729 – € 340.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.922[ € 281.126 – € 310.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.786[ € 296.869 – € 328.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 21 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.237 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,8%
+€ 29.01012 maanden +10,5%
+€ 18.34712 mnd vs. NL +6,7%
Emmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.237 voor Emmastraat 21 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 21 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.237.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 21
€ 312.786[ € 296.869 – € 328.118 ]
Verkoper houdt over€ 308.095−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.192+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 21 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 21
Onder gem. in buurt Letterveld IIBoven gem.
€ 295.922[ € 281.126 – € 310.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Letterveld II
€ 948.600[ € 300.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 312.786, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.922 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.237+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.786+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.425+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 21 in Borne bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.237
Verwachte verkoopprijs€ 312.786
Verwachte vraagprijs€ 295.922
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld II→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld II besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Letterveld II

Letterveld II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.237 is Emmastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld II. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 21 in Borne.

Wat is Emmastraat 21 in Borne waard?
Emmastraat 21 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.237 (bandbreedte € 267.729 – € 340.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Borne is in oktober 2026 € 295.922 (bandbreedte € 281.126 – € 310.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 21 in Borne?
Voor Emmastraat 21 adviseren wij een bod van € 312.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 21 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 21 in Borne bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 21 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 21 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld II is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 21 ligt rond € 304.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.