Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deinsestraat 3

7621XL Borne

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.172
+10,5%
[ € 361.831 – € 460.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.176[ € 398.999 – € 440.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deinsestraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.172 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,8%
+€ 39.20612 maanden +10,5%
+€ 24.79612 mnd vs. NL +6,7%
Van Deinsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.172 voor Van Deinsestraat 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deinsestraat 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.172.

Verwachte verkoopprijs Van Deinsestraat 3
€ 422.176[ € 398.999 – € 440.999 ]
Verkoper houdt over€ 416.282−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.770+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deinsestraat 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deinsestraat 3
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 399.999[ € 379.999 – € 419.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deinsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.999 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.172+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deinsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deinsestraat 3 in Borne bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deinsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.172
Verwachte verkoopprijs€ 422.176
Verwachte vraagprijs€ 399.999
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deinsestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld I willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Deinsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deinsestraat 3 in Borne.

Wat is Van Deinsestraat 3 in Borne waard?
Van Deinsestraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.172 (bandbreedte € 361.831 – € 460.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deinsestraat 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Deinsestraat 3 in Borne is in oktober 2026 € 399.999 (bandbreedte € 379.999 – € 419.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deinsestraat 3 in Borne?
Voor Van Deinsestraat 3 adviseren wij een bod van € 422.176 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deinsestraat 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deinsestraat 3 in Borne bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deinsestraat 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deinsestraat 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deinsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Deinsestraat 3 ligt rond € 411.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deinsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Deinsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.