Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Kuilestraat 8

7621XN Borne

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.009
+10,5%
[ € 305.368 – € 388.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.664[ € 320.781 – € 354.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.612[ € 338.424 – € 374.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Kuilestraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.009 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,8%
+€ 33.08812 maanden +10,5%
+€ 20.92612 mnd vs. NL +6,7%
Ter Kuilestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.009 voor Ter Kuilestraat 8 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Kuilestraat 8 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.612. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.009.

Verwachte verkoopprijs Ter Kuilestraat 8
€ 356.612[ € 338.424 – € 374.047 ]
Verkoper houdt over€ 351.439−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.894+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Kuilestraat 8 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Kuilestraat 8
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 337.664[ € 320.781 – € 354.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Kuilestraat 8 adviseren wij in een bod van € 356.612, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.664 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.612+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.443+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Kuilestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 337.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Kuilestraat 8 in Borne bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Kuilestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.009
Verwachte verkoopprijs€ 356.612
Verwachte vraagprijs€ 337.664
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.009 is Ter Kuilestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Letterveld I. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Kuilestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Kuilestraat 8 in Borne.

Wat is Ter Kuilestraat 8 in Borne waard?
Ter Kuilestraat 8 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.009 (bandbreedte € 305.368 – € 388.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Kuilestraat 8 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ter Kuilestraat 8 in Borne is in oktober 2026 € 337.664 (bandbreedte € 320.781 – € 354.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Kuilestraat 8 in Borne?
Voor Ter Kuilestraat 8 adviseren wij een bod van € 356.612 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Kuilestraat 8 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Kuilestraat 8 in Borne bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Kuilestraat 8 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Kuilestraat 8 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Kuilestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ter Kuilestraat 8 ligt rond € 347.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Kuilestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ter Kuilestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.