Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerninksweg 81

7621XS Borne

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.979
+10,5%
[ € 312.382 – € 397.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.969[ € 326.771 – € 361.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.648[ € 345.070 – € 381.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerninksweg 81 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.979 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 33.84812 maanden +10,5%
+€ 21.40712 mnd vs. NL +6,7%
Beerninksweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.979 voor Beerninksweg 81 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerninksweg 81 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.979.

Verwachte verkoopprijs Beerninksweg 81
€ 364.648[ € 345.070 – € 381.392 ]
Verkoper houdt over€ 359.387−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.091+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerninksweg 81 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Beerninksweg 81
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 343.969[ € 326.771 – € 361.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerninksweg 81 adviseren wij in een bod van € 364.648, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.969 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.648+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.880+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerninksweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 343.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerninksweg 81 in Borne bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerninksweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.979
Verwachte verkoopprijs€ 364.648
Verwachte vraagprijs€ 343.969
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtLetterveld I→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Letterveld I besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (38%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Letterveld I

Letterveld I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdinkstraat 14, 7621XM Borne
Geerdinkstraat 14
1972 · 103 m²
€ 351.715
Straatbeeld van Korenbloem 4, 7621AN Borne
Korenbloem 4
1972 · 128 m²
€ 396.112
Straatbeeld van Anjelier 23, 7621AK Borne
Anjelier 23
1972 · 131 m²
€ 498.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerninksweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Letterveld I willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beerninksweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerninksweg 81 in Borne.

Wat is Beerninksweg 81 in Borne waard?
Beerninksweg 81 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.979 (bandbreedte € 312.382 – € 397.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Letterveld I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerninksweg 81 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Beerninksweg 81 in Borne is in oktober 2026 € 343.969 (bandbreedte € 326.771 – € 361.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerninksweg 81 in Borne?
Voor Beerninksweg 81 adviseren wij een bod van € 364.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerninksweg 81 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Beerninksweg 81 in Borne bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerninksweg 81 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerninksweg 81 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerninksweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Letterveld I is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beerninksweg 81 ligt rond € 354.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerninksweg 81?
Huishoudens in de buurt van Beerninksweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Letterveld I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.