Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 9

7622AC Borne

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.198
+10,5%
[ € 249.214 – € 317.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.384[ € 261.615 – € 289.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.234[ € 276.527 – € 305.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.198 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,8%
+€ 27.00412 maanden +10,5%
+€ 17.07912 mnd vs. NL +6,7%
Spechtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.198 voor Spechtstraat 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.234. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.198.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 9
€ 291.234[ € 276.527 – € 305.635 ]
Verkoper houdt over€ 286.780−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.209+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 9
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 275.384[ € 261.615 – € 289.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.234, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.384 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.198+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.234+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.796+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 9 in Borne bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.198
Verwachte verkoopprijs€ 291.234
Verwachte vraagprijs€ 275.384
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Es 21, 7622BX Borne
Nieuwe Es 21
1980 · 99 m²
€ 360.885
Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Nijstad 60, 7622LA Borne
Nijstad 60
1981 · 79 m²
€ 282.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.198 is Spechtstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 9 in Borne.

Wat is Spechtstraat 9 in Borne waard?
Spechtstraat 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.198 (bandbreedte € 249.214 – € 317.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 9 in Borne is in oktober 2026 € 275.384 (bandbreedte € 261.615 – € 289.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 9 in Borne?
Voor Spechtstraat 9 adviseren wij een bod van € 291.234 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 9 in Borne bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 9 ligt rond € 283.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.