Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarshof 7

7622BV Borne

298 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.969
+10,5%
[ € 699.573 – € 890.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.181[ € 740.222 – € 818.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.077[ € 770.571 – € 851.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarshof 7 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.969 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +0,8%
+€ 75.80312 maanden +10,5%
+€ 47.94212 mnd vs. NL +6,7%
Ooievaarshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.969 voor Ooievaarshof 7 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarshof 7 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.969.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarshof 7
€ 811.077[ € 770.571 – € 851.684 ]
Verkoper houdt over€ 800.905−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.449+€ 18.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarshof 7 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarshof 7
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 779.181[ € 740.222 – € 818.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarshof 7 adviseren wij in een bod van € 811.077, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 779.181 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.969+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.077+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.631+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 779.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarshof 7 in Borne bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 794.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.969
Verwachte verkoopprijs€ 811.077
Verwachte vraagprijs€ 779.181
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarshof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.969 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarshof 7 in Borne.

Wat is Ooievaarshof 7 in Borne waard?
Ooievaarshof 7 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.969 (bandbreedte € 699.573 – € 890.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarshof 7 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarshof 7 in Borne is in oktober 2026 € 779.181 (bandbreedte € 740.222 – € 818.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarshof 7 in Borne?
Voor Ooievaarshof 7 adviseren wij een bod van € 811.077 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarshof 7 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarshof 7 in Borne bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarshof 7 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarshof 7 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 75.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarshof 7 ligt rond € 794.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarshof 7?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.