Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne

Woningwaarde Spechtstraat 1

7622AC Borne

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.607
+9,6%
[ € 487.174 – € 620.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.821[ € 512.830 – € 566.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.745[ € 538.984 – € 595.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 1 in Borne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.607 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds mei +0,8%
+€ 48.30912 maanden +9,6%
+€ 26.88112 mnd vs. NL +5,3%
Spechtstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.607 voor Spechtstraat 1 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 1 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.607.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 1
€ 567.745[ € 538.984 – € 595.719 ]
Verkoper houdt over€ 560.250−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.250+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 1 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 1
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 539.821[ € 512.830 – € 566.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 481.510[ € 200.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 1 adviseren wij in een bod van € 567.745, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.821 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.607+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.745+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.132+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 1 in Borne bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 553.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.607
Verwachte verkoopprijs€ 567.745
Verwachte vraagprijs€ 539.821
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterstraat 23, 7621VJ Borne
Ligusterstraat 23
1971 · 144 m²
€ 378.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.607 duidelijk in het hogere segment van Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 1 in Borne.

Wat is Spechtstraat 1 in Borne waard?
Spechtstraat 1 in Borne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.607 (bandbreedte € 487.174 – € 620.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 1 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 1 in Borne is in juni 2026 € 539.821 (bandbreedte € 512.830 – € 566.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 1 in Borne?
Voor Spechtstraat 1 adviseren wij een bod van € 567.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 1 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 1 in Borne bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 1 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 1 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 1 ligt rond € 553.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.