Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Almeloseweg 22b

7622CE Borne

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.035
+10,5%
[ € 280.751 – € 357.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.474[ € 294.950 – € 325.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.832[ € 311.172 – € 343.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Almeloseweg 22b in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.035 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,8%
+€ 30.42112 maanden +10,5%
+€ 19.24012 mnd vs. NL +6,7%
Oude Almeloseweg 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.035 voor Oude Almeloseweg 22b in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Almeloseweg 22b in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.035.

Verwachte verkoopprijs Oude Almeloseweg 22b
€ 327.832[ € 311.172 – € 343.928 ]
Verkoper houdt over€ 322.976−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.539+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Almeloseweg 22b in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Almeloseweg 22b
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 310.474[ € 294.950 – € 325.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Almeloseweg 22b adviseren wij in een bod van € 327.832, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.474 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.832+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.224+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Almeloseweg 22b zal in bij een vraagprijs van € 310.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Almeloseweg 22b in Borne bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Almeloseweg 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.035
Verwachte verkoopprijs€ 327.832
Verwachte vraagprijs€ 310.474
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Almeloseweg 22b ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borne Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Almeloseweg 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Almeloseweg 22b in Borne.

Wat is Oude Almeloseweg 22b in Borne waard?
Oude Almeloseweg 22b in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.035 (bandbreedte € 280.751 – € 357.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 22b in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 22b in Borne is in oktober 2026 € 310.474 (bandbreedte € 294.950 – € 325.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Almeloseweg 22b in Borne?
Voor Oude Almeloseweg 22b adviseren wij een bod van € 327.832 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Almeloseweg 22b in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Almeloseweg 22b in Borne bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Almeloseweg 22b in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Almeloseweg 22b in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Almeloseweg 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oude Almeloseweg 22b ligt rond € 319.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Almeloseweg 22b?
Huishoudens in de buurt van Oude Almeloseweg 22b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.