Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelsbrink 10

7622CV Borne

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.701
+10,5%
[ € 738.937 – € 940.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.358[ € 783.140 – € 865.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.330[ € 812.116 – € 897.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelsbrink 10 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.701 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.983Sinds september +0,8%
+€ 80.06812 maanden +10,5%
+€ 50.63912 mnd vs. NL +6,7%
Koppelsbrink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.701 voor Koppelsbrink 10 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelsbrink 10 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.330. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 839.701.

Verwachte verkoopprijs Koppelsbrink 10
€ 855.330[ € 812.116 – € 897.602 ]
Verkoper houdt over€ 844.671−€ 10.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.587+€ 19.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelsbrink 10 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelsbrink 10
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 824.358[ € 783.140 – € 865.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelsbrink 10 adviseren wij in een bod van € 855.330, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.358 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.701+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.330+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.097+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelsbrink 10 zal in bij een vraagprijs van € 824.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelsbrink 10 in Borne bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 839.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 91
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelsbrink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.701
Verwachte verkoopprijs€ 855.330
Verwachte vraagprijs€ 824.358
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 1, 7622AC Borne
Spechtstraat 1
1960 · 181 m²
€ 556.029
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Beerninksweg 36, 7621XR Borne
Beerninksweg 36
1974 · 187 m²
€ 512.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelsbrink 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.701 duidelijk in het hogere segment van Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koppelsbrink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelsbrink 10 in Borne.

Wat is Koppelsbrink 10 in Borne waard?
Koppelsbrink 10 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.701 (bandbreedte € 738.937 – € 940.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelsbrink 10 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Koppelsbrink 10 in Borne is in oktober 2026 € 824.358 (bandbreedte € 783.140 – € 865.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelsbrink 10 in Borne?
Voor Koppelsbrink 10 adviseren wij een bod van € 855.330 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelsbrink 10 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelsbrink 10 in Borne bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelsbrink 10 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelsbrink 10 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelsbrink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Koppelsbrink 10 ligt rond € 839.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelsbrink 10?
Huishoudens in de buurt van Koppelsbrink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.