Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Esch 46

7622DA Borne

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.064
+10,5%
[ € 665.336 – € 846.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.889[ € 730.132 – € 806.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Esch 46 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.064 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds september +0,8%
+€ 72.09312 maanden +10,5%
+€ 45.59512 mnd vs. NL +6,7%
Zuid Esch 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.064 voor Zuid Esch 46 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Esch 46 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.064.

Verwachte verkoopprijs Zuid Esch 46
€ 770.889[ € 730.132 – € 806.988 ]
Verkoper houdt over€ 761.159−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.457+€ 17.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Esch 46 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Esch 46
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Esch 46 adviseren wij in een bod van € 770.889, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.064+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.889+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.433+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Esch 46 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Esch 46 in Borne bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 756.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Esch 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.064
Verwachte verkoopprijs€ 770.889
Verwachte vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Esch 25, 7622DB Borne
Zuid Esch 25
1991 · 211 m²
€ 766.248
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Straatbeeld van Letterveldweg 134, 7621CG Borne
Letterveldweg 134
1997 · 199 m²
€ 689.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Esch 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.064 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuid Esch 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Esch 46 in Borne.

Wat is Zuid Esch 46 in Borne waard?
Zuid Esch 46 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.064 (bandbreedte € 665.336 – € 846.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Esch 46 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Zuid Esch 46 in Borne is in oktober 2026 € 739.000 (bandbreedte € 702.050 – € 775.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Esch 46 in Borne?
Voor Zuid Esch 46 adviseren wij een bod van € 770.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Esch 46 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Esch 46 in Borne bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Esch 46 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Esch 46 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 72.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Esch 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Esch 46 ligt rond € 756.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Esch 46?
Huishoudens in de buurt van Zuid Esch 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.