Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenstraat 13

7622EC Borne

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.037
+10,5%
[ € 528.033 – € 672.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.847[ € 558.455 – € 617.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.480[ € 581.352 – € 642.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 13 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.037 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,8%
+€ 57.21512 maanden +10,5%
+€ 36.18512 mnd vs. NL +6,7%
Watertorenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.037 voor Watertorenstraat 13 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 13 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.037.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 13
€ 612.480[ € 581.352 – € 642.546 ]
Verkoper houdt over€ 604.493−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.880+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenstraat 13 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenstraat 13
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 587.847[ € 558.455 – € 617.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 612.480, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.847 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.480+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 587.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 13 in Borne bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 600.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.037
Verwachte verkoopprijs€ 612.480
Verwachte vraagprijs€ 587.847
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 104e, 7622GN Borne
Grotestraat 104e
2024 · 70 m²
€ 376.692
Straatbeeld van Zuid Esch 10, 7622DA Borne
Zuid Esch 10
1989 · 159 m²
€ 593.881
Straatbeeld van Zuid Esch 25, 7622DB Borne
Zuid Esch 25
1991 · 211 m²
€ 766.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.037 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 13 in Borne.

Wat is Watertorenstraat 13 in Borne waard?
Watertorenstraat 13 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.037 (bandbreedte € 528.033 – € 672.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 13 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Watertorenstraat 13 in Borne is in oktober 2026 € 587.847 (bandbreedte € 558.455 – € 617.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 13 in Borne?
Voor Watertorenstraat 13 adviseren wij een bod van € 612.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 13 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 13 in Borne bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 13 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 13 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 13 ligt rond € 600.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.