Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 31

7622GA Borne

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.647
+10,5%
[ € 411.529 – € 523.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.172[ € 430.513 – € 475.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.497[ € 452.900 – € 500.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 31 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.647 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,8%
+€ 44.59112 maanden +10,5%
+€ 28.20112 mnd vs. NL +6,7%
Grotestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.647 voor Grotestraat 31 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 31 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.647.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 31
€ 479.497[ € 452.900 – € 500.574 ]
Verkoper houdt over€ 472.973−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.237+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 31 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 31
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 453.172[ € 430.513 – € 475.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 31 adviseren wij in een bod van € 479.497, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.172 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.647+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.497+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 453.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 31 in Borne bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.647
Verwachte verkoopprijs€ 479.497
Verwachte vraagprijs€ 453.172
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.647 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 31 in Borne.

Wat is Grotestraat 31 in Borne waard?
Grotestraat 31 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.647 (bandbreedte € 411.529 – € 523.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 31 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 31 in Borne is in oktober 2026 € 453.172 (bandbreedte € 430.513 – € 475.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 31 in Borne?
Voor Grotestraat 31 adviseren wij een bod van € 479.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 31 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 31 in Borne bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 31 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 31 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 31 ligt rond € 467.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.