Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 12

7622HJ Borne

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.045
+9,8%
[ € 267.560 – € 340.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.470[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 12 in Borne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.045 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,8%
+€ 27.18212 maanden +9,8%
+€ 17.40312 mnd vs. NL +6,3%
Theresiastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.045 voor Theresiastraat 12 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 12 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.045.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 12
€ 312.470[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.783−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.869+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.783

Wat is de vraagprijs?

Theresiastraat 12 in Borne staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Theresiastraat 12
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 369.000[ € 290.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.470, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.470+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.094+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 12 in Borne bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.045
Verwachte verkoopprijs€ 312.470
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersstraat 2, 7622XW Borne
Coendersstraat 2
1973 · 100 m²
€ 299.327
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 412.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 12 in Borne.

Wat is Theresiastraat 12 in Borne waard?
Theresiastraat 12 in Borne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.045 (bandbreedte € 267.560 – € 340.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de vraagprijs van Theresiastraat 12 in Borne?
Theresiastraat 12 in Borne staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 12 in Borne?
Voor Theresiastraat 12 adviseren wij een bod van € 312.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 12 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 12 in Borne bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 12 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 12 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 12 ligt rond € 304.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.