Huiswaardemeter

Woningwaarde Doormanstraat 3

7622HL Borne

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.565
+10,5%
[ € 408.817 – € 520.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.704[ € 430.069 – € 475.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.737[ € 452.433 – € 500.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Doormanstraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.565 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.29812 maanden +10,5%
+€ 28.01612 mnd vs. NL +6,7%
Doormanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.565 voor Doormanstraat 3 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doormanstraat 3 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.565.

Verwachte verkoopprijs Doormanstraat 3
€ 476.737[ € 452.433 – € 500.057 ]
Verkoper houdt over€ 470.243−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.422+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doormanstraat 3 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Doormanstraat 3
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 452.704[ € 430.069 – € 475.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doormanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 476.737, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.704 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.737+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doormanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doormanstraat 3 in Borne bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doormanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.565
Verwachte verkoopprijs€ 476.737
Verwachte vraagprijs€ 452.704
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Straatbeeld van Van Brakelstraat 4, 7622XZ Borne
Van Brakelstraat 4
1975 · 100 m²
€ 319.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doormanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.565 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doormanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doormanstraat 3 in Borne.

Wat is Doormanstraat 3 in Borne waard?
Doormanstraat 3 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.565 (bandbreedte € 408.817 – € 520.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doormanstraat 3 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Doormanstraat 3 in Borne is in oktober 2026 € 452.704 (bandbreedte € 430.069 – € 475.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Doormanstraat 3 in Borne?
Voor Doormanstraat 3 adviseren wij een bod van € 476.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doormanstraat 3 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Doormanstraat 3 in Borne bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doormanstraat 3 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doormanstraat 3 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doormanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Doormanstraat 3 ligt rond € 464.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doormanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Doormanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.