Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Hengeloseweg 9

7622HP Borne

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.440
+10,5%
[ € 298.707 – € 380.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.076[ € 312.622 – € 345.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.846[ € 330.441 – € 365.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hengeloseweg 9 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.440 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.36712 maanden +10,5%
+€ 20.47112 mnd vs. NL +6,7%
Oude Hengeloseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.440 voor Oude Hengeloseweg 9 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hengeloseweg 9 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.440.

Verwachte verkoopprijs Oude Hengeloseweg 9
€ 348.846[ € 330.441 – € 365.225 ]
Verkoper houdt over€ 343.759−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.973+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hengeloseweg 9 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hengeloseweg 9
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 329.076[ € 312.622 – € 345.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hengeloseweg 9 adviseren wij in een bod van € 348.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.076 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.440+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.288+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hengeloseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hengeloseweg 9 in Borne bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hengeloseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.440
Verwachte verkoopprijs€ 348.846
Verwachte vraagprijs€ 329.076
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.440 is Oude Hengeloseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Hengeloseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hengeloseweg 9 in Borne.

Wat is Oude Hengeloseweg 9 in Borne waard?
Oude Hengeloseweg 9 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.440 (bandbreedte € 298.707 – € 380.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hengeloseweg 9 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Oude Hengeloseweg 9 in Borne is in oktober 2026 € 329.076 (bandbreedte € 312.622 – € 345.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hengeloseweg 9 in Borne?
Voor Oude Hengeloseweg 9 adviseren wij een bod van € 348.846 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hengeloseweg 9 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hengeloseweg 9 in Borne bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hengeloseweg 9 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hengeloseweg 9 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hengeloseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hengeloseweg 9 ligt rond € 339.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hengeloseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Hengeloseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.