Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerkstraat 49

7622JH Borne

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.565
+10,5%
[ € 407.937 – € 519.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.189[ € 451.095 – € 498.578 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerkstraat 49 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.565 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,8%
+€ 44.20212 maanden +10,5%
+€ 27.95512 mnd vs. NL +6,7%
van Heemskerkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.565 voor van Heemskerkstraat 49 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerkstraat 49 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.189. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.565.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerkstraat 49
€ 475.189[ € 451.095 – € 498.578 ]
Verkoper houdt over€ 468.712−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.843+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerkstraat 49 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 49
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 475.189, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.225 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.189+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.948+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 452.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerkstraat 49 in Borne bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.565
Verwachte verkoopprijs€ 475.189
Verwachte vraagprijs€ 452.225
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heemskerkstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.565 duidelijk in het hogere segment van 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Heemskerkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerkstraat 49 in Borne.

Wat is van Heemskerkstraat 49 in Borne waard?
van Heemskerkstraat 49 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.565 (bandbreedte € 407.937 – € 519.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 49 in Borne?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerkstraat 49 in Borne is in oktober 2026 € 452.225 (bandbreedte € 429.614 – € 474.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerkstraat 49 in Borne?
Voor van Heemskerkstraat 49 adviseren wij een bod van € 475.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerkstraat 49 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerkstraat 49 in Borne bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerkstraat 49 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerkstraat 49 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerkstraat 49 ligt rond € 463.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.