Huiswaardemeter

Woningwaarde Morseltdijk 22

7622JM Borne

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.286
+10,5%
[ € 356.652 – € 453.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.227[ € 375.466 – € 414.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.601[ € 394.615 – € 436.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseltdijk 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.286 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,8%
+€ 38.64512 maanden +10,5%
+€ 24.44112 mnd vs. NL +6,7%
Morseltdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.286 voor Morseltdijk 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseltdijk 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.286.

Verwachte verkoopprijs Morseltdijk 22
€ 415.601[ € 394.615 – € 436.152 ]
Verkoper houdt over€ 409.779−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.063+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morseltdijk 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Morseltdijk 22
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 395.227[ € 375.466 – € 414.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 529.170[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseltdijk 22 adviseren wij in een bod van € 415.601, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.227 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.601+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.381+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseltdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseltdijk 22 in Borne bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseltdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.286
Verwachte verkoopprijs€ 415.601
Verwachte vraagprijs€ 395.227
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morseltdijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wensink Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morseltdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseltdijk 22 in Borne.

Wat is Morseltdijk 22 in Borne waard?
Morseltdijk 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.286 (bandbreedte € 356.652 – € 453.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morseltdijk 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Morseltdijk 22 in Borne is in oktober 2026 € 395.227 (bandbreedte € 375.466 – € 414.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseltdijk 22 in Borne?
Voor Morseltdijk 22 adviseren wij een bod van € 415.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseltdijk 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morseltdijk 22 in Borne bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseltdijk 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseltdijk 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseltdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Morseltdijk 22 ligt rond € 405.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseltdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Morseltdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.