Huiswaardemeter

Woningwaarde Morseltdijk 58

7622JN Borne

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.714
+10,5%
[ € 349.108 – € 444.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.712[ € 366.426 – € 404.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.030[ € 387.312 – € 428.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Morseltdijk 58 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.714 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,8%
+€ 37.82812 maanden +10,5%
+€ 23.92412 mnd vs. NL +6,7%
Morseltdijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.714 voor Morseltdijk 58 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morseltdijk 58 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.714.

Verwachte verkoopprijs Morseltdijk 58
€ 408.030[ € 387.312 – € 428.083 ]
Verkoper houdt over€ 402.292−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.341+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morseltdijk 58 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Morseltdijk 58
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 385.712[ € 366.426 – € 404.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morseltdijk 58 adviseren wij in een bod van € 408.030, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.712 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.714+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.030+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.432+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morseltdijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 385.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morseltdijk 58 in Borne bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 396.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morseltdijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.714
Verwachte verkoopprijs€ 408.030
Verwachte vraagprijs€ 385.712
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.714 zit Morseltdijk 58 in het middensegment van 't Wensink Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morseltdijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morseltdijk 58 in Borne.

Wat is Morseltdijk 58 in Borne waard?
Morseltdijk 58 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.714 (bandbreedte € 349.108 – € 444.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morseltdijk 58 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Morseltdijk 58 in Borne is in oktober 2026 € 385.712 (bandbreedte € 366.426 – € 404.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Morseltdijk 58 in Borne?
Voor Morseltdijk 58 adviseren wij een bod van € 408.030 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morseltdijk 58 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Morseltdijk 58 in Borne bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morseltdijk 58 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morseltdijk 58 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 37.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morseltdijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Morseltdijk 58 ligt rond € 396.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morseltdijk 58?
Huishoudens in de buurt van Morseltdijk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.