Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderweg 32

7622JV Borne

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.056
+10,5%
[ € 219.169 – € 278.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.623[ € 229.542 – € 253.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.718[ € 243.774 – € 269.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderweg 32 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.056 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,8%
+€ 23.74812 maanden +10,5%
+€ 15.01912 mnd vs. NL +6,7%
Woolderweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.056 voor Woolderweg 32 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderweg 32 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.056.

Verwachte verkoopprijs Woolderweg 32
€ 256.718[ € 243.774 – € 269.434 ]
Verkoper houdt over€ 252.644−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.002+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderweg 32 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderweg 32
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 241.623[ € 229.542 – € 253.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderweg 32 adviseren wij in een bod van € 256.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.623 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.554+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 241.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderweg 32 in Borne bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.056
Verwachte verkoopprijs€ 256.718
Verwachte vraagprijs€ 241.623
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.056 is Woolderweg 32 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woolderweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderweg 32 in Borne.

Wat is Woolderweg 32 in Borne waard?
Woolderweg 32 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.056 (bandbreedte € 219.169 – € 278.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderweg 32 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Woolderweg 32 in Borne is in oktober 2026 € 241.623 (bandbreedte € 229.542 – € 253.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderweg 32 in Borne?
Voor Woolderweg 32 adviseren wij een bod van € 256.718 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderweg 32 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderweg 32 in Borne bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderweg 32 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderweg 32 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Woolderweg 32 ligt rond € 249.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderweg 32?
Huishoudens in de buurt van Woolderweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.