Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderweg 60

7622JW Borne

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.639
+10,5%
[ € 382.482 – € 486.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.623[ € 401.492 – € 443.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.653[ € 422.370 – € 466.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderweg 60 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.639 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,8%
+€ 41.44412 maanden +10,5%
+€ 26.21112 mnd vs. NL +6,7%
Woolderweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.639 voor Woolderweg 60 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderweg 60 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.639.

Verwachte verkoopprijs Woolderweg 60
€ 445.653[ € 422.370 – € 466.829 ]
Verkoper houdt over€ 439.501−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.716+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolderweg 60 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Woolderweg 60
Onder gem. in buurt 't Wensink ZuidBoven gem.
€ 422.623[ € 401.492 – € 443.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wensink Zuid
€ 375.250[ € 315.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderweg 60 adviseren wij in een bod van € 445.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.623 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.936+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 422.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderweg 60 in Borne bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 434.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.639
Verwachte verkoopprijs€ 445.653
Verwachte vraagprijs€ 422.623
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Zuid→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Wensink Zuid

't Wensink Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemskerkstraat 57, 7622JH Borne
van Heemskerkstraat 57
1968 · 207 m²
€ 509.617
Straatbeeld van Oude Hengeloseweg 70, 7622HX Borne
Oude Hengeloseweg 70
1976 · 206 m²
€ 479.895
Straatbeeld van Woolderweg 127, 7622JT Borne
Woolderweg 127
1971 · 155 m²
€ 413.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.639 ligt Woolderweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wensink Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woolderweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderweg 60 in Borne.

Wat is Woolderweg 60 in Borne waard?
Woolderweg 60 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.639 (bandbreedte € 382.482 – € 486.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wensink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolderweg 60 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Woolderweg 60 in Borne is in oktober 2026 € 422.623 (bandbreedte € 401.492 – € 443.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderweg 60 in Borne?
Voor Woolderweg 60 adviseren wij een bod van € 445.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderweg 60 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderweg 60 in Borne bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderweg 60 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderweg 60 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Woolderweg 60 ligt rond € 434.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderweg 60?
Huishoudens in de buurt van Woolderweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.