Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bemmelstraat 25

7622KL Borne

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.932
+10,5%
[ € 200.580 – € 255.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.285[ € 210.221 – € 232.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.779[ € 222.834 – € 246.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bemmelstraat 25 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.932 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,8%
+€ 21.73412 maanden +10,5%
+€ 13.74612 mnd vs. NL +6,7%
Van Bemmelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.932 voor Van Bemmelstraat 25 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bemmelstraat 25 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.932.

Verwachte verkoopprijs Van Bemmelstraat 25
€ 234.779[ € 222.834 – € 246.290 ]
Verkoper houdt over€ 230.946−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.625+€ 6.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bemmelstraat 25 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bemmelstraat 25
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 221.285[ € 210.221 – € 232.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bemmelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 234.779, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.285 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.932+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.779+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.518+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bemmelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 221.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bemmelstraat 25 in Borne bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bemmelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.932
Verwachte verkoopprijs€ 234.779
Verwachte vraagprijs€ 221.285
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

Buurt't Wensink Noord→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wensink Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Wensink Noord

't Wensink Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.932 is Van Bemmelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in 't Wensink Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Bemmelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bemmelstraat 25 in Borne.

Wat is Van Bemmelstraat 25 in Borne waard?
Van Bemmelstraat 25 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.932 (bandbreedte € 200.580 – € 255.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wensink Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 25 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 25 in Borne is in oktober 2026 € 221.285 (bandbreedte € 210.221 – € 232.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bemmelstraat 25 in Borne?
Voor Van Bemmelstraat 25 adviseren wij een bod van € 234.779 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bemmelstraat 25 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bemmelstraat 25 in Borne bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bemmelstraat 25 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bemmelstraat 25 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bemmelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wensink Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Van Bemmelstraat 25 ligt rond € 227.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bemmelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Bemmelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wensink Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.