Huiswaardemeter

Woningwaarde Wensinkstraat 32

7622KS Borne

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.069
+10,5%
[ € 314.221 – € 399.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.197[ € 327.937 – € 362.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.964[ € 346.629 – € 383.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Wensinkstraat 32 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.069 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.04812 maanden +10,5%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +6,7%
Wensinkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.069 voor Wensinkstraat 32 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wensinkstraat 32 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.069.

Verwachte verkoopprijs Wensinkstraat 32
€ 366.964[ € 346.629 – € 383.117 ]
Verkoper houdt over€ 361.677−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.453+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wensinkstraat 32 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Wensinkstraat 32
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 345.197[ € 327.937 – € 362.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wensinkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 366.964, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.197 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.069+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.964+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.312+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wensinkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 345.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wensinkstraat 32 in Borne bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wensinkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.069
Verwachte verkoopprijs€ 366.964
Verwachte vraagprijs€ 345.197
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wensinkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borne Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wensinkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wensinkstraat 32 in Borne.

Wat is Wensinkstraat 32 in Borne waard?
Wensinkstraat 32 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.069 (bandbreedte € 314.221 – € 399.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wensinkstraat 32 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Wensinkstraat 32 in Borne is in oktober 2026 € 345.197 (bandbreedte € 327.937 – € 362.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Wensinkstraat 32 in Borne?
Voor Wensinkstraat 32 adviseren wij een bod van € 366.964 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wensinkstraat 32 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Wensinkstraat 32 in Borne bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wensinkstraat 32 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wensinkstraat 32 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wensinkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wensinkstraat 32 ligt rond € 357.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wensinkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wensinkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.