Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenstraat 22

7622KX Borne

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.936
+10,5%
[ € 255.144 – € 324.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.946[ € 267.849 – € 296.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.152[ € 283.116 – € 312.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.936 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,8%
+€ 27.64612 maanden +10,5%
+€ 17.48512 mnd vs. NL +6,7%
Kempenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.936 voor Kempenstraat 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenstraat 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.152. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.936.

Verwachte verkoopprijs Kempenstraat 22
€ 298.152[ € 283.116 – € 312.917 ]
Verkoper houdt over€ 293.622−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.265+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenstraat 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenstraat 22
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 281.946[ € 267.849 – € 296.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 298.152, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.946 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.936+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.152+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.060+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 281.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenstraat 22 in Borne bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.936
Verwachte verkoopprijs€ 298.152
Verwachte vraagprijs€ 281.946
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van von Bönninghausenstraat 6, 7622TN Borne
von Bönninghausenstraat 6
1953 · 77 m²
€ 222.061
Straatbeeld van Molenkampsweg 52, 7622AT Borne
Molenkampsweg 52
1952 · 84 m²
€ 334.864
Straatbeeld van Vinkstraat 6, 7622AE Borne
Vinkstraat 6
1954 · 90 m²
€ 400.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.936 is Kempenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenstraat 22 in Borne.

Wat is Kempenstraat 22 in Borne waard?
Kempenstraat 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.936 (bandbreedte € 255.144 – € 324.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenstraat 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Kempenstraat 22 in Borne is in oktober 2026 € 281.946 (bandbreedte € 267.849 – € 296.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenstraat 22 in Borne?
Voor Kempenstraat 22 adviseren wij een bod van € 298.152 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenstraat 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenstraat 22 in Borne bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenstraat 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenstraat 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kempenstraat 22 ligt rond € 289.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kempenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.