Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 7b

7622LL Borne

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.322
+10,5%
[ € 265.163 – € 337.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.069[ € 278.416 – € 307.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.808[ € 294.007 – € 324.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 7b in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.322 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,8%
+€ 28.73212 maanden +10,5%
+€ 18.17212 mnd vs. NL +6,7%
Hofstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.322 voor Hofstraat 7b in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 7b in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.808. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.322.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 7b
€ 309.808[ € 294.007 – € 324.954 ]
Verkoper houdt over€ 305.150−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.154+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 7b in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 7b
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 293.069[ € 278.416 – € 307.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 7b adviseren wij in een bod van € 309.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.069 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.322+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.298+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 293.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 7b in Borne bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 301.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.322
Verwachte verkoopprijs€ 309.808
Verwachte vraagprijs€ 293.069
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 16b, 7622LL Borne
Hofstraat 16b
1920 · 90 m²
€ 273.235
Straatbeeld van Hofstraat 16a, 7622LL Borne
Hofstraat 16a
1920 · 60 m²
€ 206.781
Straatbeeld van De Bieffel 16, 7622BN Borne
De Bieffel 16
1932 · 125 m²
€ 498.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.322 is Hofstraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Borne Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 7b in Borne.

Wat is Hofstraat 7b in Borne waard?
Hofstraat 7b in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.322 (bandbreedte € 265.163 – € 337.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 7b in Borne?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 7b in Borne is in oktober 2026 € 293.069 (bandbreedte € 278.416 – € 307.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 7b in Borne?
Voor Hofstraat 7b adviseren wij een bod van € 309.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 7b in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 7b in Borne bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 7b in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 7b in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 7b ligt rond € 301.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.