Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghof 22

7622MB Borne

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.975
+10,5%
[ € 340.538 – € 433.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.270[ € 357.457 – € 395.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.984[ € 377.832 – € 417.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghof 22 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.975 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,8%
+€ 36.89912 maanden +10,5%
+€ 23.33712 mnd vs. NL +6,7%
Fleminghof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.975 voor Fleminghof 22 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghof 22 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.975.

Verwachte verkoopprijs Fleminghof 22
€ 397.984[ € 377.832 – € 417.604 ]
Verkoper houdt over€ 392.356−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.094+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminghof 22 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminghof 22
Onder gem. in buurt Borne CentrumBoven gem.
€ 376.270[ € 357.457 – € 395.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borne Centrum
€ 380.714[ € 215.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghof 22 adviseren wij in een bod van € 397.984, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.270 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.984+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.883+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghof 22 zal in bij een vraagprijs van € 376.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghof 22 in Borne bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.975
Verwachte verkoopprijs€ 397.984
Verwachte vraagprijs€ 376.270
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtBorne Centrum→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borne Centrum besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (15%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Borne Centrum

Borne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Straatbeeld van Stuw 12, 7623ML Borne
Stuw 12
2015 · 126 m²
€ 453.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.975 zit Fleminghof 22 in het middensegment van Borne Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fleminghof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghof 22 in Borne.

Wat is Fleminghof 22 in Borne waard?
Fleminghof 22 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.975 (bandbreedte € 340.538 – € 433.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminghof 22 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Fleminghof 22 in Borne is in oktober 2026 € 376.270 (bandbreedte € 357.457 – € 395.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghof 22 in Borne?
Voor Fleminghof 22 adviseren wij een bod van € 397.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghof 22 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghof 22 in Borne bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghof 22 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghof 22 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borne Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghof 22 ligt rond € 386.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghof 22?
Huishoudens in de buurt van Fleminghof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borne Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.