Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 26

7622TD Borne

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.144
+10,5%
[ € 283.487 – € 360.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.396[ € 297.726 – € 329.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.136[ € 314.399 – € 347.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 26 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.144 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,8%
+€ 30.71712 maanden +10,5%
+€ 19.42712 mnd vs. NL +6,7%
Duivenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.144 voor Duivenstraat 26 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 26 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.136. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.144.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 26
€ 331.136[ € 314.399 – € 347.494 ]
Verkoper houdt over€ 326.244−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.909+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 26 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 26
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 313.396[ € 297.726 – € 329.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 331.136, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.396 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.144+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.136+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.693+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 26 in Borne bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.144
Verwachte verkoopprijs€ 331.136
Verwachte vraagprijs€ 313.396
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.144 is Duivenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 26 in Borne.

Wat is Duivenstraat 26 in Borne waard?
Duivenstraat 26 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.144 (bandbreedte € 283.487 – € 360.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 26 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 26 in Borne is in oktober 2026 € 313.396 (bandbreedte € 297.726 – € 329.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 26 in Borne?
Voor Duivenstraat 26 adviseren wij een bod van € 331.136 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 26 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 26 in Borne bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 26 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 26 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 30.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 26 ligt rond € 322.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.