Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 5

7622TH Borne

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.753
+10,5%
[ € 303.383 – € 386.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.241[ € 318.479 – € 352.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.535[ € 336.632 – € 372.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.753 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 32.87312 maanden +10,5%
+€ 20.79012 mnd vs. NL +6,7%
Duivenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.753 voor Duivenstraat 5 in Borne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 5 in Borne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.753.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 5
€ 354.535[ € 336.632 – € 372.067 ]
Verkoper houdt over€ 349.385−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.776+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 5 in Borne heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 5
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 335.241[ € 318.479 – € 352.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 354.535, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.241 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.535+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.262+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 5 in Borne bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.753
Verwachte verkoopprijs€ 354.535
Verwachte vraagprijs€ 335.241
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving→
PlaatsBorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 7622NG Borne
Molenstraat 52
2006 · 82 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Baars 38, 7623KV Borne
Baars 38
2008 · 119 m²
€ 452.004
Straatbeeld van Verzetsplein 29, 7622DX Borne
Verzetsplein 29
1998 · 146 m²
€ 593.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.753 is Duivenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 5 in Borne.

Wat is Duivenstraat 5 in Borne waard?
Duivenstraat 5 in Borne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.753 (bandbreedte € 303.383 – € 386.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 5 in Borne?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 5 in Borne is in oktober 2026 € 335.241 (bandbreedte € 318.479 – € 352.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 5 in Borne?
Voor Duivenstraat 5 adviseren wij een bod van € 354.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 5 in Borne?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 5 in Borne bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 5 in Borne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 5 in Borne is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 5 ligt rond € 344.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.